Com uma área total de 80 alqueires paulistas, equivalentes a 193,6 hectares, esta propriedade se destaca pela localização estratégica e características ideais para alta produtividade. Com topografia totalmente mecanizável, oferece eficiência operacional para diversas atividades agrícolas. A riqueza hídrica é um dos seus grandes diferenciais, contando com 2.000 metros de frente para um rio, proporcionando abundância de água para irrigação e outras finalidades. O solo de terra roxa, altamente fértil, é perfeito para cultivo, enquanto a altitude média entre 720 e 740 metros garante um clima favorável para diferentes culturas. A logística da propriedade é excelente, estando a apenas 4 km de uma importante rodovia, o que facilita o transporte e o escoamento da produção. Atualmente, 65 alqueires são utilizados para o plantio de cana-de-açúcar, com um contrato de arrendamento vigente até 2026, garantindo um rendimento anual de 48 toneladas por alqueire. Com escritura e documentação em perfeita ordem, esta é uma oportunidade única para quem deseja investir em uma propriedade altamente produtiva e com localização privilegiada. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato.