Casa em condomínio com 4 suítes + Edícula à venda na Granja Viana, Cotia!!

Esta casa contemporânea é um verdadeiro refúgio de design e conforto, totalmente envidraçada, proporcionando ambientes bem arejados e iluminados, com uma vista espetacular. Assinada pelo renomado arquiteto Luiz Fernando Rocco, a residência se destaca pela sua arquitetura sofisticada, com tijolos e vigas de concreto aparentes, criando um equilíbrio perfeito entre modernidade e aconchego. Um dos grandes diferenciais do imóvel é a quadra de squash dentro da casa, que também pode ser utilizada como um espaço multiuso ideal para salão de festas, boate, música, piano, home office, estúdio, ateliê, academia, sala de cinema, yoga ou balé. O imóvel é repleto de armários e conta com portas e janelas em ferro e vidro, com venezianas nos quartos, garantindo privacidade e conforto térmico. Os pisos são uma combinação harmoniosa de tacos, carpete, cimento queimado e cerâmica, complementando o estilo único da residência. O jardim é bem formado e conta com uma bela jabuticabeira, trazendo um toque especial à paisagem. A casa possui três acessos distintos: social, lazer e serviço. A entrada social se dá por uma passarela com estrutura de ferro e deck de madeira, conduzindo a uma imponente porta pivotante em ferro e vidro. O hall de entrada integra tanto a área social quanto a íntima, contando com uma chapelaria e um roupeiro. A área íntima dispõe de quatro suítes com closets, sendo duas localizadas no piso térreo e duas no mezanino íntimo, que fica meio lance acima. A suíte master é um verdadeiro refúgio, equipada com lareira e um terraço privativo com uma vista deslumbrante. Os banheiros são bem planejados, com lavatórios externos, espelhos, gabinetes e box de vidro, além de mictórios em algumas suítes. O banheiro da suíte master se destaca como uma verdadeira sala de banho, contando com duas cubas e uma hidromassagem dupla redonda, estrategicamente posicionada para proporcionar uma experiência relaxante e panorâmica. A área social é um espetáculo à parte, com um amplo living de pé-direito alto, distribuído em dois lances e composto por cinco ambientes integrados, todos voltados para o lazer, com acesso direto ao jardim, à piscina e à varanda gourmet. O espaço conta com salas de estar, TV, bar, lareira e jantar, proporcionando um ambiente sofisticado e acolhedor. O lavabo, com lavatório externo, adiciona um toque prático e elegante ao conjunto. A varanda gourmet é um convite para momentos inesquecíveis, com um terraço panorâmico equipado com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia e gabinetes, ideal para receber amigos e familiares. A cozinha planejada, totalmente envidraçada, proporciona uma experiência culinária especial, contando com uma sala de almoço integrada, passa-prato, bancada em ?L?, duas cubas e amplos gabinetes, além de duas despensas para armazenamento. A área de lazer é complementada por uma piscina de alvenaria de 4m x 8m, iluminada e com borda infinita, grande prainha, escada interna e um solarium que garante total privacidade. Um mirante com arquibancada proporciona um espaço diferenciado para contemplação e descanso. A casa também oferece uma área de serviço prática e funcional, com espaço aberto ensolarado, lavanderia fechada equipada com dois tanques inox, além de uma suíte de serviço e um depósito. Para maior comodidade, há ainda uma edícula de 60m², localizada abaixo da garagem, que pode ser utilizada para hóspedes ou acomodação de funcionários. O espaço conta com sala e cozinha integradas, dois quartos, banheiro e lavanderia. A garagem possui capacidade para oito veículos, sendo quatro vagas cobertas em uma área de 60m². O sistema de aquecimento está preparado para boiler a gás, com chuveiros elétricos atualmente em uso. O abastecimento de água é feito pela Sabesp, com armazenamento de 10.000 litros, e o esgoto é tratado por meio de fossa. Localizada no coração da Granja Viana, esta residência está próxima dos melhores restaurantes e escolas da região, em um bairro repleto de alamedas amplas e arborizadas, onde um belo lago natural complementa o cenário tranquilo e sofisticado das casas de alto padrão, instaladas em terrenos de, no mínimo, 1.000m². O condomínio oferece um completo sistema de segurança, com profissionais armados, portaria blindada e controle rigoroso de acesso. Além disso, dispõe de uma estrutura de lazer com lago, pistas e trilhas para caminhada, playground e quadra de esportes, garantindo bem-estar e qualidade de vida para seus moradores. O condomínio possui um total de 299 lotes, com aproximadamente 270 casas, e é cercado por 3.200 metros de muros, assegurando privacidade e segurança em um dos endereços mais desejados da região.