Esta magnífica casa térrea contemporânea, localizada no coração da Granja Viana, une sofisticação, conforto e funcionalidade em um projeto impecável, totalmente integrado à natureza e pensado para quem busca qualidade de vida e bem-estar em todos os detalhes. Situada em uma rua nobre, arborizada, charmosa e tranquila, a poucos passos do centrinho da Granja, esta residência oferece uma experiência única de moradia, combinando tecnologia, bom gosto e segurança em um só lugar. Com um paisagismo formado e repleto de frutíferas, o imóvel foi projetado para oferecer ambientes amplos e integrados. A área social impressiona desde a entrada, com uma imponente porta pivotante que dá acesso a um living espetacular para cinco ambientes, todos voltados para a varanda em "L" e o jardim. Estar, jantar, lareira elétrica para dois ambientes, home theater com bar, pia, adega e espelho compõem um espaço acolhedor e versátil, ideal para momentos de convivência e lazer. A varanda gourmet anexa integra-se à sala de jantar e à cozinha, equipada com churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha, bancada e pia, tornando o ambiente perfeito para receber com charme e praticidade. A cozinha é um show à parte: ampla, planejada, com sala de almoço, duas cubas, grande despensa e adega. A área de serviço, iluminada e ventilada, conta com lavanderia envidraçada, tanques, armários e dependências de empregada, além de um espaço para horta e um gazebo para descanso e contemplação. A área íntima oferece quatro dormitórios com armários, sendo três suítes. A master, com generosos 70 m², conta com varanda com vista para o jardim e a piscina, guarda-corpo em vidro e alumínio, sala de vestir e uma sala de banho incrível com duas cubas, hidro dupla panorâmica e jardim interno. O lazer é completo e surpreendente. A piscina de alvenaria mede 10 x 5 metros e está acompanhada de deck, solarium, ducha e casa de máquinas. Dois espaços gourmets se destacam: o primeiro, integrado à casa, e o segundo, um salão envidraçado com três ambientes, churrasqueira Grill Metal Flama, cooktop Electrolux, coifa, bancada em granito e pia inox, ideal para festas. Ao lado, um salão de jogos igualmente envidraçado e, para completar, um SPA com sauna seca, sala de descanso com home theater, vestiário revestido em pedra, banheira, espelho, gabinetes e pastilhas ? um verdadeiro refúgio dentro de casa. Há ainda um anexo para hóspedes ou caseiro com sala/copa, quarto e banheiro, além de galinheiro, canil e depósito. A residência é equipada com usina fotovoltaica com três sistemas conectados à rede, fornecendo eletricidade para toda a casa com baixíssimo custo, mesmo nos períodos de maior consumo. O sistema de aquecimento é solar, com suporte a gás e elétrico, o abastecimento de água é da Sabesp, e o imóvel conta com reserva de 5.000 litros. A segurança é reforçada com 16 câmeras, concertina, portaria eletrônica, monitoramento remoto 24h (Verisure) e segurança privada acionável (Raio de Luz). O conforto térmico é garantido com sete aparelhos de ar-condicionado quente e frio (Springer Midea), e a garagem acomoda até seis veículos em duas entradas distintas, sendo duas vagas cobertas, além de amplo pátio. Esta é, sem dúvida, uma das mais completas e elegantes casas térreas da Granja Viana, ideal para quem valoriza estilo de vida, privacidade e integração com a natureza sem abrir mão da infraestrutura urbana. Agende sua visita e surpreenda-se com tudo o que este imóvel exclusivo pode oferecer.