Excelente ponto comercial localizado na Lapa, em uma das ruas mais movimentadas e valorizadas do bairro, ideal para clínicas, escritórios, consultórios ou empresas que buscam visibilidade e infraestrutura completa, o imóvel conta com living amplo para dois ambientes, 3 salas independentes (sendo 1 adaptada para ótica com infraestrutura pronta), 4 banheiros, copa, área de serviço funcional, armários embutidos e ambientes climatizados, possui fachada imponente com excelente potencial para identidade visual e 4 vagas de garagem frontais, garantindo fácil acesso aos clientes, bem iluminado e ventilado, está em região de grande circulação próxima à Marginal Tietê, Av. Ermano Marchetti e Av. Francisco Matarazzo, com comércio diversificado, bancos, restaurantes, academias e serviços essenciais, além da proximidade com a Estação Lapa (CPTM), uma oportunidade única para instalar sua empresa em endereço estratégico e valorizado, unindo estrutura, conforto e visibilidade. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.