Excelente galpão localizado na Avenida Cesário de Abreu, no Bairro dos Abreus, em Itapevi!! É uma ótima oportunidade para investidores e empreendedores. Com uma área útil de 2.380 m² em um terreno de 3.600 m², o imóvel ainda conta com um terreno adjacente de 2.680 m², totalizando 6.280 m² de área total. A estrutura é ideal para diversos tipos de negócios ou para desenvolvimento imobiliário, já que a área permite a construção de prédios de até 25 andares. O projeto potencial para o local inclui a construção de quatro torres, com quatro apartamentos por andar, resultando em mais de 300 unidades residenciais, tornando-se uma excelente oportunidade de retorno financeiro. A localização estratégica é outro diferencial. O galpão está a apenas 200 metros da rodoviária e do terminal de trens de Itapevi, facilitando o acesso para transporte de mercadorias e para funcionários. Além disso, a proximidade com o centro da cidade garante fácil acesso a comércios, serviços e infraestrutura local. O imóvel também conta com saídas para duas avenidas, otimizando o fluxo de entrada e saída. Pontos de Interesse Próximos: Rodoviária e Terminal de Trens de Itapevi: 0,2 km - Conexão rápida para transporte intermunicipal e acesso fácil para funcionários. Centro de Itapevi: 0,3 km - Comércios, bancos, restaurantes e serviços essenciais ao seu alcance. Shopping Itapevi Center: 1,5 km - Opções de lazer, alimentação e compras. Hospital Geral de Itapevi: 2,0 km - Atendimento médico próximo e de fácil acesso. Parque Municipal de Itapevi: 2,3 km - Espaço verde para lazer e atividades ao ar livre. Acesso à Rodovia Castelo Branco: 5,0 km - Conexão direta com a principal via de acesso à capital paulista e outras regiões. Essa é a oportunidade ideal para quem busca investir em uma área com grande potencial de valorização e excelente infraestrutura. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!!