Residência Contemporânea em Condomínio Privilegiado - Nova Higienópolis Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, estilo e natureza nesta magnífica residência de 221 m² de área construída, situada em um amplo terreno de 700 m² no coração do condomínio Nova Higienópolis, um dos mais desejados da região da Granja Viana. Localização estratégica, a apenas 6 km da Rodovia Raposo Tavares (sem pedágio) e 7 km da Rodovia Castelo Branco (com pedágio), com fácil acesso a comércios e shoppings. Pavimento Térreo Salas Integradas: Estar com lareira e sala de jantar com pé direito duplo (5,50 m), janelas amplas em alumínio branco e vidro temperado esverdeado, com acesso pela passarela social ou garagem. Home Theater/TV: Ambiente acolhedor, integrado a um lavabo. Cozinha Americana: Prática e conectada à sala de jantar, com despensa e acabamentos de alta qualidade. Área de Serviço Completa: Lavanderia e suíte de empregada com entrada independente. Garagem para 4 Veículos: Duas vagas cobertas e duas descobertas. Paisagismo e Lazer Jardim Tropical: Com gramado de 360 m², palmeiras e árvores frutíferas (jabuticabeira, goiabeira, mangueira, limoeiro e pitangueira). Espaço Gourmet: Churrasqueira com pia em granito, espaço para geladeira e deck de madeira de 35 m², com acesso direto ao gramado. Home Office/Estúdio: Perfeito para trabalho remoto ou hobbies, com entrada independente. Pavimento Superior Dois Dormitórios Amplos: Ricos em armários, com mezaninos e janelas em PVC de alta durabilidade. Suíte Master: Espaçosa, com closet, banheira de hidromassagem e acabamentos premium. Detalhes de Acabamento: Pisos em porcelanato (salas), cerâmica (áreas molhadas) e madeira maciça pau marfim (dormitórios e suíte). Caixilhos e janelas em PVC da Tigre, com durabilidade de até 70 anos. Aquecimento por energia elétrica, gás e solar. Louças e metais de marcas renomadas (Deca e Incepa). Esta é a oportunidade de viver com conforto, privacidade e proximidade à natureza, sem abrir mão de conveniência e modernidade. Agende uma visita e surpreenda-se com o que esta residência oferece!