Este excelente sobrado comercial está disponível para venda ou locação e oferece toda a infraestrutura necessária para o seu negócio. Com aproximadamente 180m² de área construída, o imóvel conta com um layout funcional e moderno, ideal para escritórios, clínicas, consultórios ou outras atividades corporativas. Destaques do imóvel: Duas vagas de garagem com portão eletrônico para maior comodidade e segurança. Câmeras de segurança instaladas em todos os ambientes, garantindo monitoramento completo. Cerca elétrica e alarme, proporcionando proteção reforçada. Cinco salas amplas, bem iluminadas e arejadas, perfeitas para escritórios ou salas de atendimento. Três banheiros, oferecendo conforto e praticidade para colaboradores e clientes. Cozinha completa, ideal para pequenas refeições e suporte ao dia a dia. Ar-condicionado quente e frio em todos os cômodos, garantindo conforto térmico em qualquer estação. Pontos de internet e televisão distribuídos por todo o imóvel, facilitando a instalação de equipamentos. Pé-direito alto, proporcionando uma sensação de amplitude e sofisticação. Observações importantes: O imóvel não está disponível para locação para atividades relacionadas a restaurantes, bares ou pet shops. Com uma localização estratégica e estrutura impecável, este sobrado é a escolha ideal para quem busca um espaço comercial seguro, moderno e bem equipado. Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens que este imóvel tem a oferecer!