Apartamento espaçoso e iluminado na Rua Costa Aguiar, no coração do Ipiranga, com três dormitórios, sendo duas suítes amplas. Localizado no primeiro andar, o imóvel é arejado e banhado por luz natural em todos os ambientes, com janelas generosas que garantem ventilação e claridade durante todo o dia. A sala é ampla e comporta dois ou mais ambientes, ideal para receber amigos e familiares. A cozinha funcional com copa é bem iluminada e integra-se à lavanderia independente, também ventilada. Conta com quatro banheiros, lavabo social, uma vaga de garagem coberta e livre, além da exclusividade de ter apenas um apartamento por andar, proporcionando mais privacidade e silêncio. A planta é bem distribuída e oferece grande potencial para personalização e modernização. O condomínio dispõe de salão de festas com churrasqueira no rooftop, com vista panorâmica da região, e possui poucas unidades, garantindo tranquilidade aos moradores. Localização estratégica e segura, com fácil acesso às avenidas Nazaré, Dr. Ricardo Jafet e do Estado. A Rua Costa Aguiar é uma das mais tradicionais e valorizadas do bairro, cercada por completa infraestrutura de serviços e conveniências, incluindo padarias, escolas, supermercados, restaurantes, farmácias, transporte público, ciclovias e áreas verdes. O Ipiranga, além de histórico e acolhedor, passa por um momento de forte valorização imobiliária, tornando este imóvel uma excelente opção para quem busca qualidade de vida ou investimento seguro. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.