Sítio muito bem localizado, com fácil acesso, situado a aproximadamente 17 km de Botucatu e 14 km de Pardinho. Com uma área de cerca de 5 alqueires, a propriedade possui topografia ligeiramente inclinada, porém totalmente mecanizada, garantindo praticidade e eficiência no manejo. A hidrografia é um dos grandes destaques, contando com uma represa, nascentes e um poço artesiano de excelente vazão, garantindo abastecimento e sustentabilidade para a propriedade. A casa principal, ou sede, é muito bem estruturada e conta com três dormitórios, proporcionando conforto e aconchego. Anexa à sede, há uma casa de hóspedes, ideal para receber visitas com privacidade e comodidade. O espaço de convivência é valorizado por uma área gourmet completa, equipada com churrasqueira e fogão a lenha, criando um ambiente perfeito para momentos de lazer e confraternização. Para suporte às atividades do sítio, há duas casas destinadas aos colaboradores, oferecendo estrutura adequada para quem trabalha na propriedade. Além disso, o sítio conta com um amplo barracão, que anteriormente funcionava como retiro de leite, podendo ser adaptado para diversas finalidades. Com excelente localização, estrutura completa e recursos hídricos abundantes, esta propriedade é uma excelente opção tanto para lazer quanto para produção, garantindo qualidade de vida e contato com a natureza em uma região privilegiada.