Apresentamos uma extraordinária oportunidade de aquisição: uma fazenda com 299,32 alqueires paulistas (724,35 hectares), localizada à beira da represa do Rio Tibagi, no município de Sertaneja, próximo a Londrina, no Paraná. Este imóvel oferece múltiplas vocações, desde o plantio de soja e milho, até o desenvolvimento de condomínios residenciais ou smart cities, devido à sua posição estratégica e características únicas. A propriedade possui acesso asfaltado e está situada próxima à estrada que conecta Londrina a Assis, com documentação totalmente regularizada e escritura pública, abrangendo três matrículas que compõem a área total. Detalhes do imóvel: Frente de 14 km com as águas da represa do Rio Tibagi, oferecendo grande potencial para empreendimentos imobiliários, como condomínios residenciais. Proximidade com o "Hard Rock Ilha do Sol", um renomado complexo de entretenimento inaugurado recentemente. Pista de pouso de avião ao lado norte da propriedade. Altíssima produtividade agrícola, com média de 130 sacas de soja e 180 sacas de milho por alqueire plantado anualmente. Contrato de arrendamento em vigor (5 anos), garantindo 46 sacas de soja por alqueire plantado, com possibilidade de rompimento pelo novo comprador mediante aviso prévio de 6 meses. Solo diversificado, composto por 25% de terra roxa e o restante de terra mista. Altitude de 490 metros. Benfeitorias que incluem um barracão para máquinas e três casas de colono. Esta fazenda oferece uma rara combinação de localização privilegiada, produtividade agrícola e potencial para grandes empreendimentos futuros. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato. Não perca a chance de investir em um imóvel com tantas possibilidades!