Com uma área total de 294 alqueires paulistas (711 hectares ou 7.110.000 m²), esta propriedade se destaca pela excelente localização e logística privilegiada, estando a apenas 190 km de São Paulo e com acesso facilitado por uma das melhores rodovias do estado. Possui 4 km de frente para a rodovia, garantindo grande facilidade de transporte e escoamento. Rica em recursos hídricos, conta com várias nascentes, açudes, riacho e uma bela cachoeira, além de uma natureza exuberante que proporciona um ambiente diferenciado. O solo é arenoso e a topografia apresenta variações entre áreas planas, declives e partes mais acidentadas. Aproximadamente 46% da propriedade pode ser destinada ao cultivo de eucalipto, pinus ou citros, enquanto a atividade principal hoje é a pecuária. Entre as benfeitorias, há uma casa simples para funcionário, além de um curral equipado com brete e balança. Toda a documentação está em ordem.