Localizada no ponto mais cobiçado da Granja Viana, esta propriedade única combina exclusividade, versatilidade e uma localização estratégica. Com um terreno generoso de 8.000 m² e uma casa espaçosa de 600 m², é perfeita tanto para quem deseja uma residência cercada pela natureza quanto para quem busca um investimento comercial de alto potencial. Situada na esquina mais prestigiada da região, oferece inúmeras possibilidades para empreendimentos sofisticados ou um refúgio privativo de alto padrão. A casa, em estilo campo e avarandada, proporciona uma atmosfera acolhedora e vistas deslumbrantes para o extenso jardim e a piscina. São cinco dormitórios, sendo três suítes, todos com armários planejados, além de quatro amplas salas, incluindo jantar, estar com lareira e home theater. A copa e a cozinha são bem equipadas, com armários embutidos, e a área gourmet com churrasqueira é perfeita para receber amigos e familiares. Para maior comodidade, a casa conta ainda com uma área de serviço completa, lavanderia e dependência para funcionários. A área externa é um verdadeiro paraíso, com uma piscina cercada por um vasto gramado, campo de futebol, playground e uma horta, proporcionando um estilo de vida integrado à natureza. A propriedade dispõe ainda de uma casa de caseiro, garantindo suporte e manutenção constantes. A garagem comporta até 15 veículos, sendo cinco vagas cobertas. A localização é outro grande diferencial, com acesso facilitado às principais vias da região e proximidade a pontos de interesse como St. John?s International School, que é vizinha de muro, a loja da Kopenhagen Granja Viana em frente, além do Shopping Granja Viana, Colégio Rio Branco e Parque Cemucam a poucos minutos de distância. Seja para uso residencial ou comercial, esta propriedade reúne conforto, exclusividade e um potencial estratégico incomparável. Agende uma visita e descubra todas as possibilidades que esse espaço excepcional tem a oferecer!