Apresentamos uma excelente casa residencial na cobiçada Vila Nova Conceição, com 130 m² de área útil e 220 m² de área total, perfeita para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida em um dos bairros mais privilegiados de São Paulo. A residência oferece quatro dormitórios amplos, que podem ser adaptados para acomodar toda a família, além de servir como escritório ou espaço para hobbies. Com três banheiros bem distribuídos, o imóvel garante praticidade e conforto para todos os moradores e visitantes. A sala é ampla e arejada, ideal para a criação de dois ambientes aconchegantes, enquanto a cozinha prática e espaçosa facilita o dia a dia. Com duas vagas de garagem exclusivas, seus veículos estarão sempre seguros e ao seu alcance. O grande diferencial desta casa é o excelente aproveitamento do espaço, que inclui uma área externa perfeita para momentos de lazer e relaxamento. Seja para criar um jardim charmoso ou montar uma área de churrasqueira para reunir amigos e familiares, o imóvel se adapta facilmente às suas necessidades. A localização também é um dos grandes atrativos: situada na Rua Professor João Brito, 113, a casa está em um ponto privilegiado da Vila Nova Conceição, com fácil acesso a importantes vias da cidade e uma ampla oferta de serviços e comércios nas proximidades. A poucos minutos de caminhada, você encontrará o Parque Ibirapuera, a apenas 1 km de distância, oferecendo amplas áreas verdes e espaços para atividades ao ar livre. A Avenida Santo Amaro, a apenas 500 metros, facilita o acesso a diversas regiões da cidade. Para famílias com crianças, a proximidade de escolas renomadas, como o Colégio Consa (1,2 km) e a Escola Móbile (2 km), é um grande diferencial. Além disso, supermercados como o St. Marche e padarias como a Pão de Ouro estão a menos de 1 km, garantindo conveniência para o seu dia a dia. As opções gastronômicas da região também são um destaque, com restaurantes e cafés variados, como o Quintal do Espeto, localizado a apenas 800 metros. Para quem busca lazer e compras, o Shopping JK Iguatemi, a 2,8 km, oferece uma ampla gama de lojas e entretenimento. Esta casa é a escolha ideal para quem deseja viver em um ambiente residencial de alto padrão, com todas as comodidades que a Vila Nova Conceição tem a oferecer. Agende sua visita e descubra o potencial deste imóvel único!