Esta belíssima casa integrada, localizada em uma das ruas mais tranquilas e arborizadas do condomínio São Paulo II, oferece um ambiente sofisticado e acolhedor, ideal para quem busca conforto, privacidade e contato com a natureza. Com excelente acabamento e detalhes em tijolos aparentes, a residência se destaca pelo projeto arquitetônico que valoriza a iluminação natural e a ventilação, além de um jardim com paisagismo formado, onde palmeiras convivem com árvores frutíferas como pitanga, limão, mexerica, jabuticaba e manga. Situada a apenas 500 metros da portaria ? ponto central dos eventos do condomínio ?, a casa conta com três acessos distintos: social, serviço e lazer. A entrada principal se dá por um hall com porta dupla de madeira, seguido de um living espaçoso para cinco ambientes voltados para a área de lazer, incluindo sala de jantar com bay window, estar, TV, lareira e bar. A cozinha envidraçada é ampla, repleta de armários planejados, equipada com duas despensas, ilha central com coifa, tampos em granito, duas cubas em inox e balcão funcional. A área de serviço contempla lavanderia fechada e espaço aberto ensolarado. No pavimento superior, um hall íntimo com roupeiro serve como espaço ideal para family room ou sala de TV e videogame. São quatro suítes planejadas com armários e ar-condicionado quente e frio, sendo que duas delas contam com terraços com vista para o jardim, a piscina e, em uma delas, vista para o Templo Zu Lai. A suíte master dispõe de closet, banheiro com duas cubas, duas duchas e hidro dupla. Os banheiros têm acabamentos refinados com mármore, gabinetes, espelhos e boxes de vidro. Há ainda um escritório ou sala de estudos completa, com estantes, armários e bancadas. A casa é equipada com portas e janelas em PVC com vidro antirruído, pisos em porcelanato, tábuas largas, mármore Travertino, cerâmica e pedra, louças e metais de primeira linha, além de projeto de gesso e iluminação em todos os ambientes. Para lazer e relaxamento, a área externa oferece duas piscinas aquecidas por trocador de calor ? uma adulto (9m x 4,5m) e outra infantil ? com escada interna, ducha e um amplo solarium. O sistema de abastecimento é feito pela Sabesp, com aquecimento a gás de passagem e capacidade de armazenamento de água para 6.000 litros. O imóvel conta ainda com um anexo gourmet integrado à piscina, equipado com churrasqueira, forno e fogão a lenha, forno de pizza, três bancadas em granito com cubas inox, gabinetes e ventiladores, além de vestiário, banheiro, sauna úmida, ducha circular e um salão de festas com jardim interno, banheiro e uma adega para até 500 garrafas. Outro espaço multiuso, também integrado à área gourmet e ao salão, é ideal para academia, home office, atelier, jogos ou brinquedoteca, com vista para um jardim interno. A propriedade oferece duas garagens com capacidade total para dez veículos, sendo seis vagas cobertas, em um dos mais completos e bem estruturados condomínios da Granja Viana. O São Paulo II conta com clube, diversos parques, bosques, áreas de mata preservada e opções esportivas como quadras de tênis, campo de futebol, pista de skate e quadra poliesportiva. A segurança é garantida por portaria com controle rigoroso de acesso, câmeras, ronda armada 24 horas e serviço de ambulância disponível aos moradores, sem custo adicional. Um verdadeiro refúgio urbano, com infraestrutura e qualidade de vida.